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沒資金，沒背景，靠這個５年財富自由

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序
如何成為一個房產投資專家

從來沒有想過自己會成為一個專職房產投資人，現在把以前做的規劃拿出來看都覺得會心一笑。
求學時代所做的規劃就是進入好的公司，循序漸進，按時升遷，然後按時退休。雖然是這樣的這樣簡單的規劃，但是從學生時代開始，有件事始終在我腦中盤旋著，現在回想起來，或許那是我晉身為成功投資專家的重點。是什麼呢？
那就是不斷思考如何賺錢？
從不斷的思考與學習、碰壁的過程中，我發現這個社會中跟我們從課本所得到的知識有所落差。
長輩的當頭棒喝讓我頓悟
我為了賺錢，我嘗試過許多的職業、方式，剛開始是想要成為一個科技新貴，一心只想進個好公司，領股票分紅，準時退休，但是在接觸社會越久，就發現那個不是我想要的生活方式。因為我發現一件事，有個長輩點醒我，竟然會讓自己整個人生的價值，在5分鐘之內被算出來。發現了這個令人震驚的事實後再回頭看看那些企業家、資本家之類的人，他們可能一年的產值是我們一輩子都比不上的。
為什麼有人富可敵國？有人卻是一貧如洗呢？
從小跟父親去工地當水泥童工的時候，這個問題就一直縈繞在我的腦海中，為什麼他們能住陽明山上的別墅？？而我們只能住大雨會淹水的老舊公寓？？我永遠只記得！在我求學的過程中，爸媽常常為錢吵架，媽媽總是皺著眉頭跟我們說的一句話是：「家裡面沒什麼錢。」就因為從小常常聽到這句話，心中就莫名的對賺錢非常的渴望，這個渴望執著延續到日後，也是這樣的動力造就現在的我。
不甘於埋首在工地間，我常思考：到底一個水泥工的小孩要怎麼樣做？？才有辦法在這個社會博得一個鹹魚翻身的機會？
然後開始我一系列的工作測試。
第一份工作是15歲的時候去牛排館端盤子，那個時候時薪是65元1個小時，做了兩個月就發現這不是我應該做的。
所以第二份就往時薪更高的做起，改去做漫畫王大夜班的工讀生，那個時候時薪是100元，但做了兩個月發現實在不是人做的，非常累！簡直燃燒生命在賺這點錢！
後來發現幫人組裝電腦，看起來好像很好賺的樣子，事實證明的確是好賺。於是就跑去電腦公司當工讀生，學習如何組裝電腦、安裝軟體，學到所有技巧之後，開始了一個非常瘋狂的時期，跟朋友自組成立一間電腦工作室，也迎接了一個新的賺錢模式，並且開始接觸所有學校沒教的事情：做廣告、招攬客戶、維修接案、接洽售後服務。在那個時期我賣一台電腦賺的錢，是我同學在下課之後去打工一個月的薪水，也因此賺了不少錢，讓我更加確定要賺大錢要靠頭腦。
在那個直銷非常的盛行的時期，我也隨潮流有加入直銷的行列，我有加入過永久、階梯。在直銷裡沒特別賺到錢，但是學到了強大的行銷技巧。
接著就是退伍之後，在因緣際會之下接觸到了保險公司，在保險公司裡面待了將近兩年左右的時間，第一年的薪水就破100萬，賺到了不少錢，但是更重要的是；讓我看清這個社會的人情冷暖，也學到許多商業的道理，與做人處事的方式。
為什麼最後會下定決心成為房地產投資者？
因為我早就觀察到房地產是可以致富的
用最簡單的邏輯來分析：
1.人有住的需求
2.大金額帶出大利潤
確定方向之後，為了要學習怎麼投資房地產也順便賺錢，我開始去仲介公司上班，接著去商用不動產上班，然後再去法拍公司上班，但是因為這些都是沒有底薪的工作，所以到最後我的積蓄全部花光光，而且還負債。為了要支付生活費，所以只好頂著「大學資管系的學歷」，去工地做了2年的水泥工，但我還是繼續在不動產這領域繼續堅持，但是皇天不負苦心人，最後總算是讓我熬過來了。
為什麼要說這麼多呢？因為我想傳達的是，不用顯赫的家世背景、學歷，如果真的願意，天下無難事。就像我爸常跟我講一句話：外面的錢賺不完有本事的人去拿。同時我也希望能取之於社會用之於社會。因為我發現很多人其實都很有機會可以跟我一樣，只是沒有人提拔，或是沒有方向，所以我花了將近1年左右的時間匯整我過去11年來所有的經驗，寫了這一本書分享一些我的實戰經驗跟投資必懂的觀念，還有我自己個人自創的零失誤的投資方程式，我希望可以投透過自己的經驗，幫助到有心想要翻身的年輕人。
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內容簡介
本書有「五大特點」：

(一)觀念新穎，眼光遠大。
作者在書中澄清一般社會大眾對投資房產的刻板觀念，告訴我們：「要做錢的主人，而非做錢的奴隸」，並且強調取之於社會，回饋社會的概念。也特別提到人脈需要時間的累積，日積月累，人脈的經營對有志於投資的人十分重要。

(二)以己為例，激勵人心。
「運氣是精心策劃的產物！」作者不藏私的將個人經驗分享給讀者，幫助讀者省去許多冤枉路。以自身經驗印證：「成功的人找方法，失敗的人找藉口。」

(三)脈絡分明，有條不紊。
書中內容主要分為五篇：「選對管道人人都可以致富」、「11個投資案例剖析」、「投資必懂的心法與策略」、「不動產投資番外篇」、「富人賺錢秘密」，各篇互相連貫，繁簡適當，層次分明。幫助讀者從中了解如何掌握投資的方向，設定個人的投資目標。

(四)實務豐富，舉證詳實。
書中不只有理論，更有實務操作，請讀者詳見第二篇「11個投資案例剖析」。

(五)語言自然，深入淺出。
作者用平實自然的語言，提到自己和家人之間的互動，貼近一般社會大眾的感受，感動人心。

作者無私分享靠著房地產五年白手起家到完成財富自由的心得！
(一)觀念新穎，眼光遠大。
作者在書中澄清一般社會大眾對投資房產的刻板觀念，告訴我們：「要做錢的主人，而非做錢的奴隸」，並且強調取之於社會，回饋社會的概念。也特別提到人脈需要時間的累積，日積月累，人脈的經營對有志於投資的人十分重要。

(二)以己為例，激勵人心。
「運氣是精心策劃的產物！」作者不藏私的將個人經驗分享給讀者，幫助讀者省去許多冤枉路。以自身經驗印證：「成功的人找方法，失敗的人找藉口。」

(三)脈絡分明，有條不紊。
書中內容主要分為五篇：「選對管道人人都可以致富」、「11個投資案例剖析」、「投資必懂的心法與策略」、「不動產投資番外篇」、「富人賺錢秘密」，各篇互相連貫，繁簡適當，層次分明。幫助讀者從中了解如何掌握投資的方×
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